VILLKOREN AV HYRESAVTALET (25.10.2007)

1. Hyrestiden

Hyresgästen har rätt att ta lägenheten i sin besittning i början av hyrestiden, varvid även hans/hennes skyldighet att betala hyra börjar. Hyresförhållandet är i kraft tills vidare, med de villkor som nämns nedan, eller på viss tid.

2. Hyran

Hyresgivarens styrelse fastställer enhetshyran (= €/kvadratmeter/månad) och den totala hyran som bärs upp i bostadskomplexen. Hyresgästen betalar den totala hyran för bostaden eller en del av bostaden. Den totala hyran beräknas

på grund av enhetshyran. Ifall man har genomfört bonitering av boendeytan i bostadskomplexen, bifaller hyresgästen genom

att skriva under detta avtal att boniteringen tas i bruk eller förändras under den tid hyresavtalet är i kraft.

3. Användningskostnader

Hyresgästen förbinder sig till att betala förutom hyran även övriga användningskostnader som inte ingår i hyran och som styrelsen för hyresvärden har fastställt; exempel på sådana är avgifter på möbler, el, bastu, bilplats och varmvatten.

4. Meddelanden om ändringar i hyran och användnings­kostnaderna

Hyresgästen får skriftlig information om ändringar i bostadshyran eller bruksavgifter i bostadskomplexet. Informationen kommer att hängas upp på anslagstavlan i huset eller delas till alla lägenheter. Om ändringar i hyran eller övriga avgifter kan också meddelas direkt till hyresgästen. I vissa fall kan posten sköta befordrandet av meddelandena.

5. Att betala hyran och övriga avgifter

Hyran och övriga avgifter betalas såsom hyresvärden anvisat en månad i förväg den 6 i månaden på det konto eller till den mottagare som hyresvärden angett. Ifall hyresgästen inte betalar hyran eller de övriga avgifterna inom utsatt tid, är dröjsmålsräntan på de obetalda raterna beroende av förseningsräntan av Finlands Bank. Som dröjsmålsränta indrivs alltid minst den summa som motsvarar en månads ränta på hyran och de övriga månatligen återkommande betalningarna. Dessutom är hyres­gästen skyldig att betala de kostnader som förorsakas av indrivningen såsom styrelsen för hyresvärden har fastställt.

6. Kaution

Då hyresgästen hyr en bostad betalar han/hon en kaution som styrelsen för hyresvärden har fastställt för att uppfylla olika plikter och skyldigheter. Hyresvärden betalar inte ränta på kautionen. Hyresvärden betalar kautionen tillbaka till hyresgästen då hyresförhållandet upphört endast i de fall, där hyresgästen har gett nyckeln tillbaka, överlåtit bostaden i normalt skick och betalat hyran och de övriga avgifterna som ingår i hyresförhållandet. Hyresvärden kan utan att mera höra hyresgästen använda kautionen för att kvittera sina tillgodo­havanden.

7. Kontroll av rätten att bo

Hyresgästen förbinder sig att vid den tidpunkt som meddelas skilt ge uppgifter som påverkar rätten att bo i lägenheten enligt principerna för bostadsfördelning samt tillåter hyresvärden att kontrollera av läroanstalten uppgifter om studier. Hyresvärden kan säga upp hyresavtalet, ifall hyresgästen har tagit sin slutexamen och inte har erhållit mera tid för att längre kunna bo kvar under fortsatta studier eller har avbrutit sina studier.

8. Att säga upp hyresavtalet

Då hyresvärden säger upp hyresavtalet är uppsägningstiden tre (3) månader. Ifall hyresförhållandet omedelbart före uppsägningen har varat minst ett år utan avbrott är uppsägningstiden sex (6) månader. Då hyresgästen säger upp hyresavtalet är uppsägnings­tiden en (1) månad. Uppsägningstiden räknas från sista dagen i den kalendermånad under vilken uppsägningen har skett. Hyresavtalet skall sägas upp skriftligt. Uppsägningen måste dateras och bestyrkas med den egna namnunderteckningen. Vid uppsägningen bör den nya adressen och kontonummer anges. Hyresvärden säger upp hyresavtalet på en separat blankett. Under uppsägningstiden är hyresvärden berättigad att utföra en bostadsgranskning angående bostadens skick. Hyresgästen får inte säga upp hyresavtalet, i fall hyresavtalet är för viss tid och tidsperioden är under 6 månader.

9.Andra villkoren

Familjeboende samtycker, att boendetillägg betalas direkt till hyresvärdens konto.

Hyresgästen samtycker att hans/hennes namn kan vara på bostads objektens anslagstavla. Äkta par, ensamförsörjare och sambor, som får bostadsstöd från Folkpensionsanstalten samtycker att bostadsstöd betalas direkt till hyresvärdens konto.

10. Särskilt

Under hyresförhållandet bör följas förutom detta avtal även andra bestämmelser som berör lagen om bostadsproduktionen och hyres­lagen samt bestämmelser om bostadsmyndigheternas direktiv och hyresvärdens principer för bostadsfördelningen. Hyresgästen måste sköta sin bostad noggrant och följa de instruktioner och ordningsregler som hyresvärden gett. Vid behov har hyresvärden rätt att låta städa eller annars iståndsätta lägenheten på hyresgästens bekostnad. Hyresgästen får inte använda andra apparater eller maskiner än normala hushållsmaskiner utan hyresvärdens tillstånd. För möblerna och apparaterna i de gemensamma utrymmen i bostaden svarar invånarna i bostaden kollektivt. Studenthusens hyresgäst är medveten om att B- och C-husens källarvåningar är uthyrda till  Åbo universitets studentkår / nationer för deras verksamhet. Rökning och husdjur är inte tillåtna i Tavast.

11. Nyckeln

Hyresgästen överlämnas en nyckel efter att han/hon har undertecknat hyres­avtalet. Varje hyresgäst får en nyckel. Det är förbjudet att tillverka kopior av nyckeln. Hyresgästen är ansvarig för nyckeln och ifall nyckeln försvinner, är hyresvärden berättigad att indriva en separat fastställd nyckel­avgift som expeditions­avgift för en ny nyckel.

Nyckeln skall absolut återlämnas till hyresvärden senast första vardagen före kl. 12.00 efter den sista månaden hyresgästen bott i bostaden.

12. Övrigt

Detta avtal finns i tre (3) exemplar, två (2) hos hyresvärden och ett (1) hos hyresgästen.

Uppladda PDF-versionen: Vuokrasopimusehdot sve (pdf) (95.5 KB)