VUOKRASOPIMUKSEN EHDOT (1.12.2007)
1. Vuokra-aika
Vuokralainen on oikeutettu saamaan asunnon hallintaansa vuokra-ajan alkaessa, jolloin hänen vuokranmaksuvelvollisuutensa alkaa. Vuokrasuhde on voimassa toistaiseksi, jäljempänä mainituin edellytyksin, tai määräaikaisena.
2. Vuokra
Vuokranantajan hallitus vahvistaa asuntokohteissa perittävät yksikkövuokrat (= €/vuokranmaksu m2/kk) ja kokonaisvuokrat. Vuokralainen suorittaa yksikkövuokran perusteella lasketun huoneiston tai huoneiston osan kokonaisvuokran. Mikäli asuntokohteessa on toteutettu huoneistokohtainen jyvitys, niin vuokralainen suostuu tämän sopimuksen allekirjoittaessaan siihen, että jyvitys voidaan kohteessa toteuttaa tai muuttaa vuokrasuhteen voimassaoloaikana.
3. Käyttömaksut
Vuokralainen sitoutuu suorittamaan vuokran lisäksi vuokranantajan hallituksen kulloinkin perittäväksi vahvistamat asuntokohteen vuokraan kuulumattomat käyttömaksut, esimerkiksi kalusto-, sähkö-, sauna-, autopaikka- ja lämminvesimaksut.
4. Vuokran ja käyttömaksujen muutoksista ilmoittaminen
Vuokralaiselle ilmoitetaan asuntokohteen huoneiston tai huoneiston osan kokonaisvuokran ja käyttömaksujen muutoksista asuntokohteen ilmoitustaululla tai huoneistoon tai huoneiston postilaatikkoon jaetulla kirjallisella ilmoituksella. Vuokran ja käyttömaksujen muutoksista voidaan ilmoittaa myös vuokrasuhdekohtaisesti ja ilmoitus voidaan jättää myös postin kuljetettavaksi.
5. Maksujen suorittaminen
Vuokra ja muut maksut suoritetaan vuokranantajan osoittamalla tavalla kuukausittain etukäteen kunkin kuukauden 6. päivään mennessä vuokranantajan ilmoittamalle vastaanottajalle tai tilille. Mikäli vuokralainen ei suorita vuokra- ym. maksuja määrättyyn aikaan mennessä, on viivästyskorko maksamattomille erille laskettuna kulloinkin voimassa oleva Suomen Pankin viivästyskorko vuodessa. Viivästyskorkona peritään kuitenkin aina vähintään kuukauden korkoa vastaava määrä kuukausittain maksettavasta vuokra- ym. maksujen määrästä. Tämän lisäksi vuokralainen on velvollinen maksamaan viivästyneen vuokran ym. maksujen perinnästä aiheutuvat perintäkulut vuokranantajan hallituksen kulloinkin erikseen vahvistaman suuruisena.
6. Vakuusmaksu
Vuokratessaan asunnon vuokralainen maksaa vuokranantajalle vuokralaisen velvoitteiden täyttämisen vakuudeksi vuokranantajan hallituksen vahvistaman vakuusmaksun, jolle ei makseta korkoa. Vuokranantaja maksaa vakuusmaksun vuokralaiselle vuokrasuhteen päätyttyä ainoastaan siinä tapauksessa, että vuokralainen on luovuttanut asuntonsa avaimet ja asuntonsa normaalissa kunnossa, eikä vuokralaisella ole vuokra- ym. maksuja tai muitakaan asumiseen liittyviä velvoitteita suorittamatta. Vuokranantaja voi vuokralaista enempää kuulematta käyttää vakuusmaksun saataviensa kuittaamiseen.
7. Asumisoikeuden tarkistus
Vuokralainen sitoutuu erikseen ilmoitettavana ajankohtana antamaan vuokranantajan asunnonjakoperusteiden määräämät asumisoikeuteen vaikuttavat tiedot sekä sallii vuokranantajan hankkia oppilaitokselta hänen opiskelutietonsa. Vuokranantaja voi sanoa vuokrasopimuksen irti, mikäli vuokralainen on suorittanut loppututkinnon eikä ole saanut jatko-opintojen suorittamista varten hakemuksesta asumiseen lisäaikaa tai keskeyttää opintonsa.
8. Vuokrasopimuksen irtisanominen
Vuokranantajan irtisanoessa vuokrasopimuksen on irtisanomisaika kolme (3) kuukautta. Jos asuinhuoneiston vuokrasuhde on välittömästi ennen irtisanomista kestänyt yhtäjaksoisesti vähintään yhden vuoden, irtisanomisaika on kuusi (6) kuukautta. Vuokralaisen irtisanoessa sopimuksen on irtisanomisaika yksi (1) kuukausi. Irtisanomisaika lasketaan irtisanomiskuukauden viimeisestä päivästä eteenpäin. Vuokrasopimus on sanottava irti kirjallisesti. Irtisanominen on päivättävä ja varmennettava omalla nimikirjoituksella. Irtisanomisessa on ilmoitettava uusi osoite ja tilinumero. Vuokranantajan taholta irtisanominen tehdään erillisellä lomakkeella. Irtisanomisaikana vuokranantajalla on oikeus tehdä asunnontarkastus. Mikäli sopimuskausi on alle puoli vuotta, määräaikainen sopimus sitoo molempia osapuolia koko sopimuskauden, eikä sitä voida irtisanoa.
9. Muut ehdot
Perheasukas suostuu siihen, että asumistuki maksetaan suoraan vuokranantajan tilille.
Asukas suostuu siihen, että hänen nimensä esiintyy kohteen porrashuoneessa tai ilmoitustaululla olevassa asukaslistassa. Kansaneläkelaitoksen asumistukea saava vuokralainen suostuu siihen, että asumistuki maksetaan suoraan vuokranantajan tilille.
10. Erityistä
Vuokrasuhteessa noudatetaan tämän sopimuksen lisäksi asuntotuotanto- ja huoneenvuokralain määräyksiä sekä asuntoviranomaisten ohjeiden ja vuokranantajan asunnonjakoperusteiden määräyksiä. Tupakointi on kielletty opiskelija-asunnoissa ja yhteistiloissa (porraskäytävät, hissit, kellari- ja kerhotilat, sauna- ja pesulatilat). Vuokralaisen on hoidettava asuntoaan huolellisesti ja noudatettava vuokranantajan antamia ohjeita ja järjestyssääntöjä. Tarvittaessa vuokranantajalla on oikeus siivouttaa tai muuten panna kuntoon asunto vuokralaisen kustannuksella. Vuokralainen ei saa käyttää kiinteistössä ilman vuokranantajan lupaa muita laitteita tai koneita kuin tavanomaisia kodinkoneita. Asuinhuoneiston yhteistilojen kalusteiden ja laitteiden kunnosta ovat huoneiston asukkaat yhteisvastuussa. Ylioppilastalojen asukas on tietoinen siitä, että B- ja C-talon kellarikerrokset on vuokrattu Turun yliopiston ylioppilaskunnalle / osakunnille niiden toimintaa varten. Tavastin kohteessa tupakointi ja lemmikkieläimet eivät ole sallittuja.
11. Avain
Vuokralaiselle luovutetaan vuokrasopimuksen solmimisen jälkeen avain. Kullekin vuokralaiselle annetaan vuokranantajan puolelta yksi avain. Kopioiden teettäminen avaimista on kielletty. Vuokralainen vastaa hänelle luovutetusta avaimesta ja mikäli avain katoaa, vuokranantaja on oikeutettu perimään uuden avaimen toimituskuluina erikseen määritelty avainmaksu. Avain on ehdottomasti luovutettava vuokranantajalle viimeistään viimeistä asumiskuukautta seuraavan kuukauden ensimmäisenä arkipäivänä kello 12.00 mennessä.
12. Lisämerkintöjä
Tätä sopimusta on tehty kolme (3) kappaletta, kaksi (2) vuokranantajalle ja yksi (1) vuokralaiselle.
Lataa pdf-muodossa: Vuokrasopimusehdot fin (pdf) (66.8 KB)
